Estimation théorique
Rue des Noues,17230 Andilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noues,17230-Andilly indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 29 | RUE DES NOUES | 6 | 231 | 802 | 437000€ | 1892€ |
2021-07-16 | 39 | RUE DES NOUES | 4 | 84 | 363 | 222000€ | 2643€ |
2022-10-06 | 19 | RUE DES NOUES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES NOUES | 4 | 101 | 801 | 352100€ | 3486€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES NOUES | 4 | 105 | 806 | 275000€ | 2619€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES NOUES | 5 | 114 | 881 | 295000€ | 2588€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES NOUES | 4 | 98 | 824 | 319500€ | 3260€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES NOUES | 4 | 110 | 881 | 251000€ | 2282€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 164 | 1000 | 239000€ | 1457€ |
2020-09-25 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 83 | 439 | 205000€ | 2470€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES NOUES | 6 | 182 | 861 | 434000€ | 2385€ |
2022-01-06 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 811 | 259000€ | 3012€ |
2021-04-13 | 14 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 74 | 877 | 241500€ | 3264€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DES RAISES | 3 | 82 | 943 | 210000€ | 2561€ |
2023-06-07 | 20 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 142 | 639 | 505500€ | 3560€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 284 | 218200€ | 2424€ |
2022-08-23 | 3 | PAS DU QUEREU | 4 | 75 | 118 | 130000€ | 1733€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 284 | 174000€ | 1933€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 284 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-07 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 93 | 184090€ | 1938€ |
2022-11-25 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 105 | 501 | 135000€ | 1286€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 258 | 252120€ | 2966€ |
2022-09-08 | 59 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 724 | 764300€ | 6369€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DES AUGETS | 4 | 107 | 627 | 206000€ | 1925€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DE L'OR BLANC | 5 | 105 | 800 | 341500€ | 3252€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 94 | 309 | 216500€ | 2303€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU GRAND MOULIN | 3 | 65 | 145 | 217850€ | 3352€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 155 | 315000€ | 1969€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES AUGETS | 4 | 99 | 812 | 245000€ | 2475€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU GRAND MOULIN | 3 | 104 | 122 | 135000€ | 1298€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES AUGETS | 4 | 111 | 801 | 137500€ | 1239€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 80 | 787 | 206000€ | 2575€ |
2023-02-20 | 16 | RUE DES AUGETS | 5 | 121 | 827 | 384596€ | 3178€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES GROIES | 5 | 112 | 618 | 297700€ | 2658€ |
2020-08-06 | 41 | RUE DE LA PAIX | 6 | 121 | 126 | 100000€ | 826€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 70 | 46 | 141290€ | 2018€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES GROIES | 3 | 61 | 302 | 121000€ | 1984€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 153 | 391 | 388000€ | 2536€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DES GROIES | 7 | 294 | 1756 | 639415€ | 2175€ |
2022-09-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 124 | 403 | 225000€ | 1815€ |
2021-08-05 | 3 | QUEREU SAINT ELOI | 4 | 95 | 399 | 271500€ | 2858€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES 4 QUARTIERS | 4 | 87 | 399 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES GROIES | 3 | 83 | 997 | 210000€ | 2530€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 216 | 170000€ | 1735€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES 4 QUARTIERS | 4 | 87 | 401 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-22 | 33 | RUE DE LA PAIX | 3 | 100 | 285 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES 4 QUARTIERS | 5 | 132 | 800 | 284000€ | 2152€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 2 | 64 | 62 | 70500€ | 1102€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 94 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 120 | 409 | 382070€ | 3184€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 1 | 40 | 53 | 165000€ | 4125€ |
2022-11-30 | 9 | RUE DES 4 QUARTIERS | 4 | 95 | 399 | 262250€ | 2761€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 1059 | 175250€ | 1884€ |
2021-11-10 | 5233 | LE BOURG | 5 | 89 | 347 | 251420€ | 2825€ |
2020-09-15 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 630 | 271000€ | 2464€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 3 | 82 | 107 | 166000€ | 2024€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU BEL EBAT | 5 | 94 | 1026 | 190000€ | 2021€ |
2021-09-01 | 5 | IMP SAINT HONORE | 3 | 90 | 236 | 191000€ | 2122€ |
2022-07-11 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 76 | 409 | 257750€ | 3391€ |
2019-07-23 | 46 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 97 | 597 | 218000€ | 2247€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA CITE | 4 | 90 | 432 | 231000€ | 2567€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 65 | 452 | 192700€ | 2965€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 235 | 156850€ | 2614€ |
2021-06-26 | 10 | RUE DE LA CITE | 4 | 64 | 476 | 187000€ | 2922€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA CITE | 4 | 64 | 476 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-09 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 709 | 470850€ | 3139€ |
2020-10-16 | 5013 | LE BOURG | 3 | 62 | 477 | 142000€ | 2290€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 112 | 266 | 210000€ | 1875€ |
2021-11-29 | 3 | PAS DE LA FAUVETTE | 3 | 49 | 215 | 217000€ | 4429€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 1137 | 271000€ | 3188€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1073 | 285000€ | 2850€ |
2021-12-02 | 42 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1073 | 322500€ | 3225€ |
2021-12-22 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 133 | 802 | 363000€ | 2729€ |
2019-12-23 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 346 | 44380€ | 423€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 105 | 346 | 83000€ | 790€ |
2022-04-05 | 9 | RUE SAINT GILLES | 3 | 72 | 72 | 184000€ | 2556€ |
2021-10-04 | 5248 | LE MOULIN NEUF | 10 | 200 | 2320 | 650000€ | 3250€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 489 | 330000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 0 | RUE DES MOUETTES | 4 | 69 | 469 | 190000€ | 2754€ |
2019-12-19 | 5 | PTR PETITE RUE DU BEL EBAT | 5 | 136 | 950 | 284470€ | 2092€ |
2021-12-03 | 7 | IMP DES LYS | 5 | 135 | 421 | 365000€ | 2704€ |
2022-10-24 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 95 | 463 | 334000€ | 3516€ |
2022-07-27 | 5131 | LE BOURG | 4 | 70 | 420 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-04 | 32 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 1051 | 249500€ | 3080€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 6 | 158 | 800 | 314000€ | 1987€ |
2022-02-09 | 13 | RUE SAINT GILLES | 4 | 150 | 218 | 233000€ | 1553€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU BEL EBAT | 4 | 86 | 462 | 211223€ | 2456€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 109 | 1044 | 282430€ | 2591€ |
2020-11-03 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 125 | 888 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 5 | 125 | 888 | 382500€ | 3060€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 114 | 800 | 335000€ | 2939€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU CHATEAU MUSSET | 4 | 81 | 1024 | 240000€ | 2963€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 5 | 112 | 1754 | 170000€ | 1518€ |
2020-03-16 | 26 | RUE DES MOULINS | 5 | 134 | 801 | 304000€ | 2269€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 881 | 301000€ | 2150€ |
2022-02-18 | 5076 | BEL AIR | 5 | 166 | 190 | 329100€ | 1983€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 994 | 310000€ | 2952€ |
2022-07-09 | 18 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 994 | 345000€ | 3286€ |
2023-03-17 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 89 | 440 | 233000€ | 2618€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 123 | 874 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 116 | 426 | 348000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 1008 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-25 | 5142 | LES LONJARDS | 4 | 89 | 1190 | 100000€ | 1124€ |
2023-06-07 | 3 | PTR PETITE RUE DE BEL AIR | 5 | 146 | 680 | 409300€ | 2803€ |
2021-05-21 | 1 | RUE HAUTE | 6 | 129 | 867 | 237100€ | 1838€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 93 | 555 | 255000€ | 2742€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 87 | 1102 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-27 | 18 | RUE HAUTE | 4 | 98 | 854 | 278500€ | 2842€ |
2019-09-21 | 24 | RUE HAUTE | 6 | 169 | 971 | 275500€ | 1630€ |
2021-08-13 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 93 | 822 | 285000€ | 3065€ |
2023-06-30 | 9 | IMP DU LEVANT | 4 | 92 | 800 | 315000€ | 3424€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 55 | 109600€ | 1588€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 338 | 780000€ | 11471€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA MINOTERIE | 4 | 106 | 800 | 248500€ | 2344€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DE L OUEST | 6 | 131 | 0 | 220000€ | 1679€ |
2021-02-26 | 31 | IMP DU LEVANT | 5 | 126 | 1245 | 239000€ | 1897€ |
2023-04-24 | 0 | LE COUGNAU | 5 | 150 | 700 | 578600€ | 3857€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DES VERSAINES | 2 | 43 | 693 | 90000€ | 2093€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 44 | 200 | 259700€ | 5902€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 210 | 0 | 512620€ | 2441€ |
2020-01-20 | 5 | RTE DE REHON | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DU PONT DES AGNEAUX | 5 | 112 | 557 | 293000€ | 2616€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 77 | 387 | 320000€ | 4156€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES GRANGES | 4 | 87 | 400 | 222000€ | 2552€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 122 | 218 | 232000€ | 1902€ |
2021-11-22 | 27 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 122 | 218 | 270000€ | 2213€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 66 | 157 | 139000€ | 2106€ |
2019-10-11 | 13 | RTE DE REHON | 4 | 100 | 412 | 223100€ | 2231€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 66 | 169 | 184000€ | 2788€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 66 | 169 | 145000€ | 2197€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 97 | 225 | 281000€ | 2897€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 97 | 225 | 287000€ | 2959€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 73 | 186 | 184810€ | 2532€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 2 | 90 | 496 | 194200€ | 2158€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES GDS MAISONS | 5 | 117 | 526 | 239000€ | 2043€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 4 | 120 | 390 | 326523€ | 2721€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 149 | 1072 | 239163€ | 1605€ |
2020-05-11 | 5035 | SERIGNY | 5 | 155 | 235 | 132500€ | 855€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES GDS MAISONS | 3 | 97 | 137 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DU PETIT AVENTON | 5 | 91 | 794 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 3 | 74 | 482 | 235000€ | 3176€ |
2023-06-20 | 31 | RUE DU RELAIS DE POSTE | 3 | 74 | 482 | 280737€ | 3794€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PETIT AVENTON | 5 | 134 | 752 | 324200€ | 2419€ |
2020-09-30 | 6 | RUE NEGRE | 5 | 118 | 260 | 210650€ | 1785€ |
2019-07-17 | 43 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 140 | 520 | 287380€ | 2053€ |
2019-07-30 | 42 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 141 | 271 | 100000€ | 709€ |
2021-06-01 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 141 | 434 | 264000€ | 1872€ |
2021-06-21 | 5171 | SERIGNY | 2 | 46 | 162 | 70500€ | 1533€ |